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查看常见问题

  • 投资级房产被分成可负担的部分。

  • 个性化的风险, 以增长或收入策略作为回报配置,不但如此,也将会以平衡您的投资组合作为回报配置甚至两者兼施。

  • 更高的流动性。

  • 赚取净租金收入和资本回报。

使房产投资更民主化

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我们为您提供价格合理、易于使用和可交易的投资级房产。 我们消除了对大量资本支出的需求,有效地消除了房产投资的最大障碍。 现在人人都获得可负担的房产投资机会!

什么是房产分式产权?

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部分所有权将房产划分为更实惠的几个部分。 分式单位允许您在购买一份分式房产的同时享受房产所有权的益处。 您可以构建专门针对您个人风险和回报偏好的房产投资组合,同时提供传统房产投资无法做到的多元化和效率。

个性化您的投资

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选择投资于增长基金或收入基金,或根据您的投资目标和风险偏好创建个性化的投资组合。 分化代币提供了多功能性、多样化和效率,让您可以做自己想做的事!

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什么是 FracProperty?

FracProperty 在亚太地区领先提供任何人都可以投资的小型数字代币投资级资产的金融技术平台。

什么是分式产权?

在分式产权的概念下,房产被划分为许多较小的可负担单位。 这种单位划分允许多个买家购买同一房产。 持有部分产权的投资者不需要承担大量的初始资本支出、不需要依赖银行贷款,也不需要委托代理人或第三方进行交易。 投资者可受益于定期收入分配以及投资的潜在资本收益。

FracProperty 如何选择房产?

FracProperty 的投资团队拥有多年房产投资经验, 利用定性和定量分析来产生最佳结果, 来达到人工智能 (AI) 平台的加快和简化识别和选择投资级别所涉及的繁琐流程和经验特性。

FracProperty 的专有 AI 算法分析数百个数据集,例如房价、短期租金、历史交易和社区特征,以寻找该地区主要城市中收益率最高的房产。 该算法是 SpeedProp(FracProperty 的控股公司)的核心知识产权,由牛津培训的数据科学家领导的内部研究人员团队开发。

FracProperty 是否提供投资建议?

Fracproperty 为投资者提供可帮助其做出明智房产决策的相关信息,也不对任何房产提出任何建议。 投资者应该在承诺买任何部分房产之前自己进行尽职调查。

FracProperty 是否获准经营分式房产?

分权化平台在澳大利亚证券和投资委员会 (ASIC) 颁发的澳大利亚金融服务许可证 (AFSL) 下运营。 AFSL 允许我们向散户和批发投资者发行、申请、获取、更改或处置各类金融产品的权利。

最低/最高投资限额是多少?

最低投资是平台上提供的单个部分的价格。 最高限额由投资经理根据当地有关非居民持股的法规规定。

如何估值资产池中的代币?

总代币的价值必须与集合基金中的总资产价值相等。 例如,如果资产总价值为 1000 万澳元,发行了 100,000 个代币,则每个代币的价值为 100 澳元。

房产的估值是如何进行的,多久进行一次?

Fracproperty 聘请房产所在国的注册估价师进行估价。 所有房产均根据规定的时间表进行估值,并由外部持牌独立估值公司进行市场评估。 估值将作为投资者的房产价格指南,并将根据估值过程的结果影响部分的定价(即,如果评估较高、则定价较高、如果评估较低或者则定价较低)。

如何计算租金分配和资本回报?

在支付和累积适用的费用和开支后,租金将按季度分配。 资本回报将根据资产池中各处房产的估值计入分数定价。

谁拥有房产的所有权/权利?

对于以信托基金形式持有的房产,信托公司将以基金的形式为投资者托管房产, 此外,信托公司也将是房产的所有人。

如何验证我的买卖?

分式房产的投资者可通过网站中“我的账户”查阅其购买情况。 我的账户页内将提供您的购买的分式产权的详细信息,包括余额、支付金额、分式产权的到期日(如果有)和其他相关信息。

通过 FracProperty 投资存在哪些相关风险?

与所有投资一样,通过 FracProperty 进行投资也存在相关风险。 我们鼓励投资者谨慎投资,向专业投资顾问咨询并获得个人建议,并在根据本网站发布的信息采取行动之前进行独立调查。 建议所有投资者先充分了解投资相关所有的风险再进行投资。 请注意,过去的表现不一定代表未来的结果。

房产投资有风险吗?

所有投资,包括房地产,都是投机性的,并涉及重大损失风险。 任何房产的表现和价值均受一般经济状况和房地产市场风险的影响,并可能影响未来的收入分配、资本收益/损失和回购溢价。

FracProperty 是否提供任何保证回报?

Fracproperty不保证在平台上提供的投资有任何回报。 我们建议投资者警惕任何声称提供保证回报的项目。

投资者是否有责任限制?

有。 任何投资者的责任仅限于所投资的资本金额。

用于交易的货币汇率是多少?

FracProperty 平台上的所有交易都将以澳元 (AUD) 为单位。 在确定等值澳元时,所使用的汇率应为澳大利亚储备银行在作出决定之日或截至上一个工作日公布的澳元买入和卖出汇率(或中间汇率)的平均值。

通过 FracProperty 投资是否需满足任何资格要求?

除非您是美国公民或美国永久居民,FracProperty 平台上的投资对所有投资者开放,不计“认可投资者身份”要求或您的公民身份。

必须年满 18 岁才有资格成为投资者并使用平台提供的服务。 Fracproperty 保留在需要时要求提供年龄验证证据的权利。 年龄要求可能会根据每个国家的适用司法管辖区而有所不同。

投资者必须完成Fracproperty《了解您的客户 》(KYC) 标准程序,并提供身份验证以及您首选的付款方式和详细银行信息(以便将资金记入您的账户)。

为什么我要注册才能获得在线帐户访问权限?

通过在线访问您的帐户,您可以:

  • 投资安全代币
  • 查看您的账户余额和交易
  • 查看您的对账单
  • 更新您的帐户信息

在 FracProperty 上进行交易安全吗?

FracProperty 平台上的所有交易都使用安全套接字层 (SSL) 协议进行严格的安全处理,该协议是世界顶级金融机构使用的安全标准。 登录后,状态栏(您的网址所在的区域)中将显示一个挂锁图标。

FracProperty 的会员计划是什么?

FracProperty 会员联盟计划旨在奖励将家人和朋友推荐给我们网站的会员和投资者。 每次推荐都可获得奖励代币,而且不时提供的各种回扣和促销活动。